ВНЖ ГРЕЦИИ
за 250 000 евро
Откройте для себя самый доступный и комфортный путь
к европейскому резидентству.
к европейскому резидентству.
Последний шанс стать резидентом Европы через инвестиции в недвижимость Греции
Программа получения ВНЖ в Греции через покупку недвижимости — одна из немногих, которая всё ещё открыта в Европе. Но это окно возможностей стремительно сужается. Под давлением Евросоюза страны одна за другой закрывают свои программы «золотых виз»: Ирландия, Испания, Португалия, Мальта уже свернули или пересматривают условия участия, Греция, Кипр — могут быть следующими.
С 2024 года минимальный порог инвестиций в недвижимость для получения ВНЖ в Греции значительно вырос: теперь это от 400 000 до 800 000 евро. Однако пока ещё действует исключение: всего от 250 000 евро — если объект переведён из коммерческой недвижимости в жилую. Это самый низкий порог входа в резидентство Евросоюза в 2025 году, с безопасным, легальным и понятным способом получения.
Сегодня ВНЖ Греции — лучший способ получить вид на жительство европейской страны именно через покупку ликвидной, растущей в цене недвижимости, без сомнительных поисков "корней" или непонятных вложений в "культуру или наследие" в других странах.
Вы получаете не просто карту резидента — вы получаете свободу передвижения, защиту капитала, возможность безопасного проживания, а главное — уверенность в будущем для себя и своих детей.
Не упустите этот шанс. Возможность может исчезнуть в любое время.
Греция - №1 в мировом рейтинге Золотых виз
№ 3 - в мировом рейтинге паспортов (Passport index)
№ 9 - в рейтинге самых посещаемых стран мира
№ 11 место из 180 - по уровню экологии, около 600 греческих пляжей имеют "Голубой флаг"
У Греции - стратегическое положение на стыке Европы, Азии, Ближнего Востока и Африки.
№ 9 - в рейтинге самых посещаемых стран мира
№ 11 место из 180 - по уровню экологии, около 600 греческих пляжей имеют "Голубой флаг"
У Греции - стратегическое положение на стыке Европы, Азии, Ближнего Востока и Африки.
Преимущества ВНЖ Греции
- Самый доступный вариант ВНЖ в Евросоюзе - 250 000 евро
Это вложения в реальную ликвидную недвижимость, которая может приносить доход с первого дня владения или использоваться для личного проживания или отдыха.
- Не требует проживания в Греции
Вам достаточно приехать 1 раз на сдачу биометрии при получении ВНЖ, а потом 5 лет можете даже не заезжать, если нет необходимости. Следующее обязательное посещение - через 5 лет, при продлении статуса. При этом ВНЖ Греции предоставляет свободу передвижения по ЕС и еще 170 странам мира.
- ВНЖ дается на всю семью
ВНЖ получает сам заявитель, его супруг(а), его родители, родители супруги, дети до 21 года, в том числе дети от первых браков обоих супругов. То есть за одну покупку недвижимости можно сделать документы не только супругам, но и внукам, и бабушкам, дедушкам без доплат
- Финансовая и инвестиционная привлекательность
Недвижимость под Золотую визу можно сдавать в аренду и получать доход до 8% год. При желании, можно продать недвижимость и вернуть деньги, если захотите отказаться от ВНЖ. Также есть возможность заработать от 25 % на флиппинге или реновации
- Не требует отказа от первого гражданства
Греческое законодательство разрешает множественное гражданство без всяких условий и уведомлений. Также немаловажно для инвесторов, что с Россией подписан договор об избежании двойного налогообложения
-
Прекрасная экология и комфортное проживание и безопасность
Что немаловажно для европейских городов - безопасность, лояльное местное население, большая русскоязычная диаспора.
Райская природа, незабываемое море и сказочные острова, мягкий климат, качественные продукты питания. ВНЖ дает доступ к качественной медицине во всем ЕС, возможность получить среднее и высшее образование бесплатно.
Выберите вашу причину получить
вид на жительство в Греции
вид на жительство в Греции
Почему лучше с нами?
Мы работаем только с индивидуальным подходом к каждому клиенту и делаем все официально, законно и без скрытых комиссий.
- Опыт работыНаша компания ST GRAND работает с 2022 года в сфере инвестиций и управления недвижимостью. Офис располагается в Афинах, работаем по всей Греции. Команда опытных риелторов подбирает самые привлекательные и доходные объекты недвижимости на любой вкус и бюджет. Сильный отдел юристов и бухгалтеров берет на себя все заботы по оформлению ВНЖ и гражданства, оказывает адвокатскую поддержку в любых инстанциях
-
Персональный русскоязычный менеджерС первых минут работы к вам прикрепляется персональный менеджер, который консультирует вас в течение всего процесса покупки недвижимости и подачи документов на ВНЖ. Он будет сопровождать вас и в Греции: от встречи в аэропорту до услуг переводчика в разных инстанциях. - Собственная управляющая компанияНаша управляющая компания оказывает услуги по управлению жилой и коммерческой недвижимостью, долгосрочной и краткосрочной аренде, управлению апарт- отелями и другой туристической недвижимостью. Мы привлекаем только проверенных подрядчиков на ремонт и реновацию недвижимости
- Забота и поддержкаМы занимаемся не только оформлением ВНЖ Греции и покупкой недвижимости. Наша компания помогает своим клиентам решить сопутствующие вопросы при адаптации в Греции - помощь в переезде, переводе денег, ремонт и обустройство жилья, подскажем лучшие школы или порекомендуем разных специалистов, расскажем о местных особенностях и менталитете.
Пошаговый алгоритм
процесса получения ВНЖ Греции
процесса получения ВНЖ Греции
Наши специалисты готовы помочь с выбором подходящей для вас программы, исходя из ваших целей (за 250, 400 или 800 тыс евро) и проконсультировать вас в любом удобном мессенджере.
ВАЖНЫЙ момент - заявитель - гражданин РФ должен иметь паспорт третьей страны для покупки и оплаты недвижимости в Греции (например, паспорт любой страны СНГ), а вот члены его семьи получают ВНЖ Греции по российским паспортам.
ВАЖНЫЙ момент - заявитель - гражданин РФ должен иметь паспорт третьей страны для покупки и оплаты недвижимости в Греции (например, паспорт любой страны СНГ), а вот члены его семьи получают ВНЖ Греции по российским паспортам.
Готовы к началу работы? Прекрасно! Оставляете заявку и подписываете договор с нами, внося небольшой аванс на юридические услуги. Перед началом работы мы проводим предварительную проверку на наличие препятствий в получение ВНЖ ЕС, например, санкционные списки или непогашенная судимость. К вам прикрепляется персональный русскоязычный менеджер, который будет поддерживать вас в процессе получения ВНЖ, а также будет сопровождать, когда вы приедете в Грецию.
Следующим шагом вы оформляете доверенность на наших юристов у любого нотариуса в вашем городе. Доверенность составляется на русском языке и обязательно ставится Апостиль. Перевод на греческий язык мы сделаем сами, когда вы пришлете нам оригинал. Доверенность дает право действовать греческому адвокату на всем протяжении процесса покупки недвижимости и получения ВНЖ . Образец доверенности мы предоставим и как переслать ее в Грецию - подскажем.
Наши юристы на основании доверенности получают налоговый номер АФМ для каждого совершеннолетнего заявителя. Налоговый номер в Греции - это аналог российского ИНН
В зависимости от ваших пожеланий подбираем недвижимость, подходящую под Золотую визу, проверяем юридическую чистоту объекта, согласуем с вами и бронируем объект. Подбор недвижимости возможен дистанционно , без приезда в Грецию. Наш менеджер покажет вам не только саму недвижимость и соседние здания, но и, по желанию, может провести удаленно небольшую экскурсию по выбранному району. Как только юристы подтверждают отсутствие любых обременений на недвижимость и готовность к сделке, составляется предварительный договор купли-продажи и вносится аванс Этот этап занимает обычно 2-3 месяца, но в случае приобретения готовых объектов нашей компании, срок - не более месяца
Перед окончательным подписанием договора купли- продажи, по греческому законодательству надо оплатить налог на передачу прав собственности, примерно 3,09 % от стоимости покупки. Оплату производит наш юрист по вашей доверенности. После оплаты мы проводим повторную юридическую проверку и назначаем день сделки у нотариуса. Наша компания поможет вам произвести оплату и оформить недвижимость.
ВАЖНО: перевод денег вы осуществляете на счет продавца только от своего имени и со своего личного счета, открытого не в России.
Гарантом безопасности, сохранности денег и чистоты сделки с недвижимостью в Греции выступает нотариус. Недвижимость регистрируется Земельном реестре или Кадастре и выдается свидетельство на право собственности
ВАЖНО: перевод денег вы осуществляете на счет продавца только от своего имени и со своего личного счета, открытого не в России.
Гарантом безопасности, сохранности денег и чистоты сделки с недвижимостью в Греции выступает нотариус. Недвижимость регистрируется Земельном реестре или Кадастре и выдается свидетельство на право собственности
Если вы сразу покупаете готовое жилье за 400 или 800 тыс евро, то на этом этапе мы готовим документы на всю семью и подаем на ВНЖ. Если вы выбираете программу за 250 тыс евро, то перед подачей нам нужно около 3 месяцев после покупки на перевод коммерческого объекта в жилой фонд, а потом сразу подача документов на ВНЖ.
Необходимые документы:
Необходимые документы:
- Заграничные паспорта всех членов семьи
- Свидетельства о рождении детей (с Апостилем)
- Свидетельство о браке (с Апостилем)
- Медицинские страховые полисы (оформляются в Греции нашими юристами)
- Государственные сборы и пошлины за подачу заявления на ВНЖ (оплачивают наши юристы по доверенности)
Это единственный момент в процессе оформления ВНЖ, когда вам необходимо приехать ЛИЧНО в Грецию и сдать отпечатки пальцев. Ваш персональный менеджер встретит вас в аэропорту и будет сопровождать и помогать в течение всего вашего визита в Грецию. Срок действия ВНЖ Греции -5 лет с возможностью продления каждые 5 лет, при условии, что недвижимость остается в вашей собственности. Если вы не собираетесь постоянно жить в Греции, то достаточно приезжать раз в 5 лет на продление ВНЖ. Требований по проживанию в Греции НЕТ
Если у будет необходимость в ремонте купленной для себя недвижимости, то еще во время оформления документов мы приступаем параллельно к ремонту и обустройству жилья. В стоимость стандартной услуги входит евроремонт и ремонт кухни и санузла, не включая мебель и бытовую технику. Но по предварительной договоренности с вами, мы можем сделать все под ключ, вам останется только привезти свои личные вещи. При необходимости, мы порекомендуем вам грузовых перевозчиков и подскажем логистику.
Если вы купили недвижимость для получения рентного дохода, то мы готовим ее под ключ для сдачи в аренду, включая полный хоум-стейджинг.
Наша управляющая компания занимается формированием ренты с вашего объекта, сдачей в аренду, техническим обслуживанием, оплатой налогов и счетов, решением возникающих вопросов. Вам регулярно предоставляется отчет в личном кабинете и перечисляется рентный доход
Наша управляющая компания занимается формированием ренты с вашего объекта, сдачей в аренду, техническим обслуживанием, оплатой налогов и счетов, решением возникающих вопросов. Вам регулярно предоставляется отчет в личном кабинете и перечисляется рентный доход
Хотите получить ВНЖ Греции
в рассрочку или дешевле 250 000 евро*?
Спросите нас - мы знаем, как это сделать.
*Эта услуга ограничена по времени и подходит не всем желающим
в рассрочку или дешевле 250 000 евро*?
Спросите нас - мы знаем, как это сделать.
*Эта услуга ограничена по времени и подходит не всем желающим
If a building becomes architecture, then it is art
Получение вида на жительство в Греции — это не просто юридический статус, а возможность открыть для себя новую реальность: спокойную, безопасную и свободную. Это шанс жить в стране с мягким климатом, высоким качеством жизни и доступом ко всем странам Шенгенской зоны.
Для многих это становится «планом Б» — защитой от нестабильности, неопределённости и ограничений в родной стране. С ВНЖ в Греции можно не только свободно путешествовать по Европе, но и обеспечить своей семье безопасность, перспективу и выбор.
Особенно ценным это становится для тех, кто думает о будущем детей, о качественном образовании и европейской медицинской системе. При этом сама Греция остаётся страной, где легко адаптироваться: здесь тепло, дружелюбно, много русскоязычных и можно жить не торопясь, без стресса.
Ещё одно важное преимущество — вид на жительство не требует постоянного проживания. Вы можете продолжать жить в своей стране, а ВНЖ в ЕС будет просто работать на вас: открывая границы, давая свободу, и в будущем — путь к гражданству.
И всё это — через понятную, официальную и надёжную программу, основанную на инвестиции в недвижимость. Без невозвратных вложений, без сложных условий, с возможностью пройти весь процесс дистанционно.
ВНЖ в Греции — это не просто документ. Это спокойствие, свобода и возможность выбрать для себя и своей семьи лучшее.
Но это окно возможностей может закрыться в любой момент.
Не откладывайте, действуйте сейчас —
чтобы быть свободным, защищённым и уверенным в завтрашнем дне.
Для многих это становится «планом Б» — защитой от нестабильности, неопределённости и ограничений в родной стране. С ВНЖ в Греции можно не только свободно путешествовать по Европе, но и обеспечить своей семье безопасность, перспективу и выбор.
Особенно ценным это становится для тех, кто думает о будущем детей, о качественном образовании и европейской медицинской системе. При этом сама Греция остаётся страной, где легко адаптироваться: здесь тепло, дружелюбно, много русскоязычных и можно жить не торопясь, без стресса.
Ещё одно важное преимущество — вид на жительство не требует постоянного проживания. Вы можете продолжать жить в своей стране, а ВНЖ в ЕС будет просто работать на вас: открывая границы, давая свободу, и в будущем — путь к гражданству.
И всё это — через понятную, официальную и надёжную программу, основанную на инвестиции в недвижимость. Без невозвратных вложений, без сложных условий, с возможностью пройти весь процесс дистанционно.
ВНЖ в Греции — это не просто документ. Это спокойствие, свобода и возможность выбрать для себя и своей семьи лучшее.
Но это окно возможностей может закрыться в любой момент.
Не откладывайте, действуйте сейчас —
чтобы быть свободным, защищённым и уверенным в завтрашнем дне.
Готовы сделать шаг к своей свободе?
Свяжитесь с нами сейчас для индивидуальной консультации.
Ниже выберите удобный для вас мессенджер и введите там свой номер или имя пользователя.
Мы работаем с 10 до 19 часов по московскому времени, ежедневно, кроме воскресенья
Ниже выберите удобный для вас мессенджер и введите там свой номер или имя пользователя.
Мы работаем с 10 до 19 часов по московскому времени, ежедневно, кроме воскресенья
Запрос информации об объекте
Запрос обратного звонка
Контакты
Говорим по-русски
Звоните : +30 693 182 33 88 WhatsApp Viber
или свяжитесь с нами по любым мессенджерам
Можно также заполнить форму обратной связи и указать удобный для вас способ связи
ST GRAND LTD
Greece, Athens, Syntagma, Voulis Str, 31-33
Звоните : +30 693 182 33 88 WhatsApp Viber
или свяжитесь с нами по любым мессенджерам
Можно также заполнить форму обратной связи и указать удобный для вас способ связи
ST GRAND LTD
Greece, Athens, Syntagma, Voulis Str, 31-33
Продолжая использовать сайт, вы даете согласие на обработку персональных данных и файлов cookie согласно нашей политике конфиденциальности.
